Por qué Cristiano Ronaldo no puede vender su piso de lujo en Madrid: protección especial y la autorización de Sánchez y Ayuso

Cristiano Ronaldo , uno de los futbolistas más ricos del mundo quiere vender una de sus numerosas viviendas de alto standing, pero no puede. Al menos de momento. Ni todo el dinero, contactos e influencia que posee el astro portugués son suficientes para que esta transacción se desarrolle de una forma sencilla.

Su fantástico piso de 125 metros cuadrados ubicado en la parte residencial del hotel Four Seasons del Centro Canalejas , y a un paso de la madrileña Puerta del Sol, ha sido puesto a la venta con el propósito de ser 'autocomprado'. Es decir, que sea una de las empresas del propio Ronaldo quien lo adquiera.

Una operación que no le va a resultar fácil al encontrarse la vivienda en un edificio histórico y declarado Bien de Interés Cultural (BIC), lo que le confiere una protección especial. Para ello, el actual delantero del Al-Nassr ha tenido que solicitar autorización por triplicado. Veremos qué pasa.

El millonario futbolista adquirió esta vivienda en pleno centro de la capital, y muy cerca de su hotel Pestana CR7, en la Gran Vía madrileña, en 2019. En sus 125 metros cuadrados de extensión hay un solo dormitorio, además de salón, cocina y cuarto de baño. Y con estas características es una de las viviendas más «pequeñas» de este condominio de tipo 'branded residences' o, lo que es lo mismo, viviendas «de marca»; en este caso de la cadena canadiense de hoteles de lujo Four Seasons.

Los propietarios de estos pisos se hacen cargo de los gastos de comunidad, de hasta 4.000 € al mes. Pero disfrutan también de servicios más propios de un hotel como piscina, gimnasio, spa, mayordomo, chófer… Y otros más peculiares y excéntricos como el llenado de la nevera, la asesoría de imagen o la atención exclusiva durante una hora en cualquiera de las boutiques de lujo de la Galería Canalejas.

En el caso de Cristiano Ronaldo, que tiene propiedades exclusivas por medio mundo (Lisboa, Cascais, Madrid, Turín, Nueva York o Arabia Saudí), la adquisición de este piso no fue con el propósito de residir en él, sino como otra de sus exitosas inversiones inmobiliarias.

Ahora se ha conocido que a finales del año pasado quiso iniciar su venta para ser adquirida por Domum Septem Unipessoal LDA, una empresa de su propiedad dedicada a la compraventa y alquiler de inmuebles. Cuál fue su sorpresa cuando apenas dos semanas después el proceso de venta se paralizó. ¿El motivo? La especial protección del edificio histórico donde se encuentra.

El precio medio de venta de estas branded residences de Four Seasons fue de 15.200 euros el metro cuadrado (ya no queda ni uno libre). Y según ha informado El periódico de España, 14 de las 22 viviendas están en manos de extranjeros. Entre esas grandes fortunas está la de la familia mexicana Torrado Martínez, propietaria de la cadena VIPS y del franquiciado de Burger King y Foster's Hollywood. .

También el abogado de la jet set latina Juan Ramón Collado Mocelo se cuenta entre los propietarios así como el empresario chileno Guillermo Hernán Harding Alvarado, fundador de la cadena de farmacias Cruz Verde, también posee una de estas exclusivas residencias.

La vivienda que la pareja de Georgina Rodríguez quiere autovenderse está en la octava planta del Centro Canalejas, un histórico edificio en el que antaño se encontraban el antiguo Banco Hispano Americano y la sede del Banco Español de Crédito. Hoy, esta manzana junto a la madrileña Puerta del Sol ha sido transformada para albergar la galería comercial del mismo nombre, con boutiques de firmas de lujo como Dior , Louis Vuitton , Aquazzura, Rolex o Cartier . Y también para levantar un hotel de la conocida y exclusiva cadena Four Seasons, de cinco estrellas y propietaria del exclusivo complejo residencial adyacente.

Para poder hacer efectiva la venta, algunos medios ya han publicado que Cristiano Ronaldo ha tenido que pedir permiso al presidente del Gobierno Pedro Sanchez , a Isabel Díaz Ayuso y a José Luis Martínez-Almeida. El hecho es que para que esta transacción sea viable, los tres organismos afectados por su condición de BIC son el Ministerio de Cultura y Deporte, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid.

Solo si ninguno de los tres quiere comprarlo –tienen derecho de tanteo, lo que les otorga prioridad—, es de suponer que el millonario futbolista podrá seguir adelante con su propósito de venta. Por eso el millonario deportista ha necesitado notificar su intención de venta a los tres organismos, y parece que aún está a la espera de su decisión.